Immobilienmakler

Viele Eigenheimbesitzer trauen sich heutzutage den Verkauf ihrer Immobilie selbst und ohne die Hilfe eines Experten zu. Ausschlaggebende Gründe sind unter anderem die Möglichkeit zur Nutzung von Online-Portalen, die den Verkäufern eine schnelle und einfache Veräußerung ihres Objektes versprechen. Zwar mag dies in Einzelfällen funktionieren, im Regelfall gibt es jedoch zahlreiche Herausforderungen, die den meisten Privatverkäufern nicht bekannt sind. Unser Kollege Christian Schulte ist unser Immobilienmakler für die Region Lüdenscheid, Halver und Schalksmühle und kennt sich mit den Besonderheiten beim An- und Verkauf von Immobilien bestens aus. Im Rahmen unserer Serie „V persönlich“ beantwortet er uns einige Fragen:

Herr Schulte, wo sehen Sie die größten Herausforderungen hinsichtlich eines Privatverkaufs der eigenen Immobilie?

Schulte: Die Herausforderung fängt meist schon bei einer realistischen Ermittlung des Verkaufspreises an. Hier ist es besser auf Fachleute zu vertrauen, die neben der langjährigen Erfahrung über ein umfangreiches Fachwissen verfügen und so anhand von vielfältigen Faktoren den Marktwert einer Immobilie bestimmen können. Ein breit gefächertes Know-how auf dem Immobilienmarkt und die praktische Erfahrung bieten den Verbrauchern den entscheidenden Mehrwert beim Objektverkauf durch einen Profi.

Welchen Service und welche Vorteile bieten Sie unseren Kunden während der Immobilienvermittlung?

Schulte: Wir bieten in jeder Region unseres Geschäftsgebietes einen persönlichen Makler, der sich vor Ort besonders gut auskennt. Meine Kollegen und ich stehen gerne mit Rat und Tat beim Verkauf der eigenen Immobilie zur Seite. Von der Beschaffung fehlender Bauunterlagen über die Absprachen und Begehungen der Immobilie mit Interessenten bis zu Kaufpreisverhandlungen und der zugehörigen Bonitätsprüfung sind wir ein wichtiges Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer. Außerdem überprüfen wir Kaufvertragsentwürfe und begleiten unsere Kunden zum abschließenden Notartermin – aus unserer Sicht ist es ein Rundum-sorglos-Paket. Der Auftraggeber kann natürlich zu jeder Zeit mitbestimmen. Auf Wunsch betreuen wir unsere Kunden auch gerne bis zur endgültigen Hausübergabe: Wir fertigen ein Übergabeprotokoll an und übernehmen die Ummeldung bei den Versorgern. Außerdem profitieren Verkäufer von unserer umfangreichen und gut gepflegten Interessentenkartei, die den Verkauf beschleunigt.

Herr Schulte, Ihr Büro ist im Haus der Immobilie am Lüdenscheider Sternplatz. Welchen Nutzen haben Ihre Kunden dadurch?

Schulte: Im Haus der Immobilie sind alle wichtigen Ansprechpartner zu den relevanten Themen rund um die Immobile direkt an einem Ort gebündelt zu finden. Meine Kolleginnen und Kollegen beraten kompetent zu den Themen Baufinanzierung, Bausparen und verschiedensten Ver- und Absicherungslösungen für Immobilienbesitzer. Natürlich ist in unserem Kompetenzzentrum auch mein Spezialgebiet, der Verkauf und Kauf von Immobilien, beheimatet.