Zwei- und Mehrfamilienhaus
Vorteile & Nachteile
Vorteile eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses
- Die Mieteinnahmen sind zusätzliche Einkünfte (z.B. Finanzierungshilfe).
- Sie haben eine hohe räumliche Freiheit, wenn Sie beide/alle Teile der Immobilie selbst nutzen möchten.
- Bei reiner Fremdvermietung dient ein Zwei- oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
- Mieteinnahmen können Bestandteil Ihrer Altersvorsorge sein.
Nachteile eines Zwei- oder Mehrfamilienhauses
- Wird ein Teil des Hauses vermietet, unterliegen die Mieteinnahmen der Einkommensteuer.
- Die Bewirtschaftungskosten sind hoch.
- Die Mieteinnahmen sind nicht gesichert. Leerstände können entstehen.
- Sie haben vielfältige Vermieterverpflichungen.
- Der Grundstücksbedarf ist vergleichsweise hoch.
- Die Anschaffungskosten sind vergleichsweise hoch.