Immobilie kaufen oder bauen
Bei uns gibt´s die passende Finanzierung
Egal, ob Sie sich die eigenen vier Wände neu bauen möchten oder eine bestehende Immobilie kaufen: Die richtige Finanzierung ist ein wesentlicher Schritt auf Ihrem Weg zum Immobilienbesitzer. Hierbei gibt es kein Pauschalangebot. Die Finanzierung wird individuell aus verschiedenen Bausteinen für Sie zusammengesetzt.
Darlehen mit gleichbleibender Rate
Das so genannte "Annuitätendarlehen" ist der Klassiker unter den Finanzierungsbausteinen. Hier zahlen Sie während der Laufzeit eine gleichbleibende Rate, die sich aus einem Sollzinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammensetzt. Im Normalfall wird hierfür ein über lange Jahre fester Sollzinssatz (z.B über 10 Jahre) und ein fester Tilgungsanteil (z.B. 1 % der Darlehenssumme pro Jahr) vereinbart. Damit haben Sie eine hohe Sicherheit bzgl. der monatlichen finanziellen Belastung für Ihr Eigenheim.Ein Annuitätendarlehen erhalten Sie bei uns entweder direkt oder durch Vermittlung an unsere VerbundPartner: Wir arbeiten hierbei für Sie intensiv mit der WL Bank und der R+V Versicherung zusammen, um Ihnen das für Sie optimale Angebot zur Verfügung zu stellen.
Gesamttilgung am Ende der Laufzeit
Eine weitere Variante der Baufinanzierung ist das so genannte "Zinszahlungsdarlehen". Hierbei erhalten Sie von uns ein Darlehen, für das Sie zunächst nur die Sollzinsen zahlen. Den Tilgungsanteil zahlen Sie gleichzeitig in einen Bausparvertrag oder eine Kapital-Lebensversicherung ein. Zu einem vereinbarten Zeitpunkt wird das Zinszahlungsdarlehen dann aus der Lebensversicherung oder dem Bausparvertrag getilgt. Es existieren auch Varianten ohne parallele Besparung eines Bausparvertrages oder einer Lebensversicherung.Erst sparen - und dann ein günstiges Darlehen erhalten
Mit einem Bausparvertrag können Sie sich besonders niedrige Sollzinsen für Ihre Baufinanzierung verschaffen. Dies setzt voraus, dass Sie bereits einige Jahre vor Ihrem Immobilienkauf anfangen, einen Bausparvertrag zu besparen. Wenn der Vertrag dann zuteilungsreif ("fällig") wird, steht Ihnen ein sollzinsgünstiges Bauspardarlehen zur Verfügung.Staatliche Förderung der privaten Baufinanzierung
Das "Schaffen von Wohneigentum" wird vom Staat unter bestimmten Voraussetzungen mit zinsgünstigen Darlehen unterstützt: z.B. über die Wohnbauprogramme der kfw oder über kommunale Angebote. Ob Sie in den Genuss dieser Unterstützung kommen, hängt von Ihrer individuellen Situation und von dem Objekt, das Sie kaufen oder bauen wollen, ab.Welches Darlehen für Sie das Richtige ist, hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Sprechen Sie mit unseren Baufinanzierungsspezialisten. Wir beraten Sie gerne.